Placement à risque
Kados
FIP (fonds d’investissement de proximité)
Cet outil de diversification bénéficie d’un avantage fiscal attractif à l’entrée. Nés avec la loi Dutreil, les fonds d’investissement de proximité (FIP) sont venus compléter en 2003 le dispositif de soutien aux PME déjà en place avec les fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI). Accessibles pendant deux périodes de l’année, les FIP permettent d’accéder […]
Fonds alternatif
La gestion alternative vise à obtenir des gains, quelle que soit l’évolution des marchés boursiers. Eviter la perte en capital pour l’investisseur quel que soit le comportement des marchés. Voilà le concept résumé de la gestion alternative. Une méthode de gestion de plus en plus contrôlée. Elle permet à de gros patrimoines de se diversifier. […]
Fonds ISR
Objectif : miser sur des sociétés respectant leurs salariés, leurs clients, l’environnement… Issus des anciens fonds éthiques excluant des secteurs comme l’alcool ou l’armement, les fonds d’investissement socialement responsable (ISR) sont investis dans des entreprises respectant des critères sociaux, environnementaux ou de gouvernance. Ils s’appuient le plus souvent sur les services d’une ou de plusieurs […]
Investir dans les forêts
Un placement de diversification à très long terme, attractif notamment en matière successorale. Souvent transmise dans le cadre familial par le jeu des héritages, la forêt peut aussi servir de placement financier à l’épargnant soucieux de diversifier son patrimoine. Vous pouvez soit acheter des parcelles de forêt en direct, soit souscrire à des placements collectifs, […]
Immobilier outre-mer
La spécificité de ce système ? Le bien peut être occupé par l’acheteur. Sa limite ? Il est réservé à l’outre-mer… La loi Girardin régit l’investissement dans les départements et communautés d’outre-mer (Dom et Com). Applicable aux logements acquis neufs ou construits jusqu’au 31 décembre 2017, ainsi qu’à la réhabilitation de logements de plus de […]
Immobilier Robien
Ce régime s’adresse aux contribuables très fortement fiscalisés. Ce système d’investissement locatif dans le neuf, qui cohabite avec le Scellier, s’applique pour la dernière fois cette année aux achats réalisés avant le 31 décembre 2009. Il vous permet de déduire de vos revenus une fraction de votre achat. Cet amortissement s’ajoute à vos charges et […]
Immobilier ZRR
A la mer ou à la campagne ! Vous achetez et confiez la gestion à une société. En contrepartie : une réduction d’impôt et des revenus. Cet investissement locatif consiste à investir dans une résidence de tourisme classée, située dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), dans une zone concernée par les fonds structurels européens […]
LMNP (Location en meublé non professionnelle)
Une solution juridiquement et fiscalement intéressante pour faire de l’immobilier locatif. La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. A l’entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d’impôt (voir encadré). Ensuite, vous bénéficiez ensuite […]
LMP (Location en meublé professionnelle)
L’accès à ce régime fiscal très intéressant est devenu plus difficile. La location en meublé professionnelle (LMP) permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. La location en direct est envisageable. Mais les investisseurs accèdent souvent au statut de LMP via l’acquisition de lots de copropriété dans une résidence hôtelière, de […]
OPCI (Organisme de placement collectif immobilier)
Proches des SCPI, les OPCI offrent toutefois une meilleure liquidité. Les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) complètent la gamme des produits de la pierre papier. Par rapport aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), ils se distinguent notamment par une meilleure liquidité grâce à une limitation de la part consacrée à l’immobilier. Le capital […]
Conseil achat d’or
Risqué à court terme, le métal jaune reste la valeur refuge sur la durée. Négociable partout, même en périodes difficiles, l’or est « la » valeur refuge. Il se présente sous forme de lingots, barres, plaquettes et pièces. C’est l’or physique en opposition à l’or papier. Les barres, lingots et plaquettes seront considérés comme or […]
Combien rapporte un PEA ?
Le plan d’épargne en actions (PEA) est une enveloppe fiscale pour investir sur des actions. Il fonctionne avec un compte-titres et un compte-espèces associés. Ce dernier est le passage obligé pour alimenter le plan.
Sicav et FCP (Fonds Commun de Placement)
Couvrant tous les marchés financiers avec l’appui d’un gérant professionnel, ces produits s’adressent à tout le monde. Fonds communs de placement (FCP) et Sicav appartiennent à la famille des OPCVM, pour organismes de placements collectifs en valeurs mobilières. Derrière ces sigles barbares, ne gardez qu’une idée en tête : ces outils ou fonds d’investissement permettent […]
Sofica
Un produit pour clientèle haut de gamme. Sa seule mission : défiscaliser. En souscrivant au capital des sociétés de financement du cinéma et de l’audiovisuel (Sofica), vous soutenez la production cinématographique et audiovisuelle, 80 % des sommes recueillies devant être affectés à des films d’initiative française. En revanche, malgré l’évolution actuelle du marché, cet outil […]
Les trackers : risque mini, gains maxi
Les trackers sont cotés en Bourse sur un compartiment réservé : NextTrack. Les trackers sont des fonds d’investissement cotés en Bourse. Leur fonction : ils suivent à la trace la performance d’un indice représentatif d’un ensemble de valeurs. Comme les actions, ils sont négociables en continu. Ils offrent aux particuliers l’accès à un portefeuille diversifié […]
Action non cotée en bourse
Contrepartie de l’avantage fiscal accordé, la durée de conservation des parts est de cinq ans au minimum. Si les sources de financement des entreprises sont multiples, les pouvoirs publics ont souhaité encourager les particuliers à soutenir leur croissance par une mesure d’incitation très attractive sur le plan fiscal. En contrepartie, vous courrez un risque important […]
CFD
Les CFD permettent de jouer à la hausse ou à la baisse une action, une devise ou un indice. Les CFD ou contracts for difference sont des instruments financiers permettant de profiter d’un mouvement à la baisse comme à la hausse, d’une action, d’un indice ou d’une autre valeur sous-jacente. Il suffit d’ouvrir un compte […]
Warrant
C’est l’un des placements financiers les plus volatils. Pour des investissements de quelques jours seulement ! Le warrant est un instrument donnant le droit d’acheter et de vendre, pendant une période donnée et à un prix d’exercice fixé lors de l’émission, une action, un indice, une matière première, une devise… Un « sous-jacent », comme […]