Fonds en euros, immobilier, Bourse… A vous de choisir les supports. Et d’assumer… Un contrat d’assurance vie multisupport est un compte d’épargne permettant d’investir dans différents supports financiers, du sûr au risqué. Son fonctionnement est garanti par une compagnie d’assurances vie. L’objectif pour le souscripteur ? Valoriser ou se constituer un capital par des versements […]
Proche de l’assurance vie, ce produit est surtout destiné aux gros patrimoines. Ouvert à tous, le contrat de capitalisation ressemble beaucoup à une assurance vie. C’est une sorte de compte d’épargne alimenté à votre guise, avec une palette de supports financiers variable, du sécurisé, avec l’actif en euros, au risqué, avec les fonds d’investissement (Sicav, […]
En cas de changement d’entreprise, les droits à retraite sont conservés. Attention à ne pas les oublier… Souscrit dans le cadre de l’entreprise, un « article 83 » est un produit d’épargne retraite avec sortie obligatoire en rente viagère au moment du départ à la retraite ou après. Techniquement, il s’agit d’un contrat d’assurance vie […]
Réservé aux indépendants, ce produit permet de se constituer une rente viagère grâce au fisc. Le contrat retraite Madelin consiste à épargner en vue d’obtenir une rente viagère une fois en retraite. Sa cible : les contribuables imposés au titre des bénéfices industriels et commerciaux ou non commerciaux. En somme, les libéraux, les commerçants et […]
Le contrat doit être conservé au moins six ans pour ne pas perdre l’avantage fiscal. Réservé aux personnes handicapées en âge de travailler, le contrat d’épargne handicap permet de se constituer ou de valoriser un capital, puis éventuellement d’en tirer des revenus ou une rente. Le tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et sans trop réduire […]
L’avantage ? Vous bénéficiez d’un abattement fiscal plus ou moins important selon le montant du loyer. Ce système fiscal est applicable aux locations nues conclues dans l’ancien depuis le 1er octobre 2006. En pratique, vous devez commencer par conclure une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). A cette occasion, vous allez vous engager à […]
Idéal pour défiscaliser beaucoup à court terme. Même si l’opération est de longue haleine. La loi Malraux favorise la réhabilitation de biens anciens de caractère. L’Etat aide les propriétaires réalisant des travaux pour louer ensuite le bien rénové. Le logement doit être situé dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine […]
Appréciable, l’Etat accepte de prendre à sa charge une partie des travaux réalisés… Les biens classés ou inscrits à l’Inventaire des monuments historiques bénéficient d’un traitement de faveur. La restauration de ce patrimoine est strictement encadrée par l’Etat. Il est notamment interdit de mettre l’immeuble en copropriété sauf obtention d’un agrément préalable. En contrepartie, l’Etat […]
Idéal pour percevoir des revenus réguliers si vous êtes faiblement fiscalisé. Une obligation représente une dette à l’égard de l’investisseur. L’émetteur peut être l’Etat, une entreprise publique ou une société privée. Sur une obligation à taux fixe, il s’engage à verser un revenu constant, appelé coupon, pendant toute la durée de l’emprunt. Puis à rembourser […]
Pour avoir 300 euros par mois à 60 ans, il faut un capital de 104 000 euros pour un homme et 117 000 euros pour une femme. Epargner en vue d’obtenir à la retraite un revenu régulier supplémentaire, tel est le concept du plan d’épargne retraite populaire, ou Perp. Ouvert à tous, ce fonds de […]