Placement à risque
Risque Fort
Action cotée en bourse
La diversification sur une dizaine de titres de secteurs différents permet de limiter le risque. Une action est un titre de propriété représentant une partie du capital d’une société. Le statut d’actionnaire donne certains droits, comme voter aux assemblées générales et percevoir une partie des bénéfices sous forme de dividende. En investissant dans une action, […]
Certificat d’investissement
Ces produits ressemblent pour partie à des obligations, car l’émetteur garantit leur remboursement au terme. Les certificats sont des produits financiers permettant de jouer la hausse ou la baisse d’une action, d’un indice ou de matières premières. Les experts parlent de sous-jacents. Emis pour une durée limitée, ne dépassant pas quelques mois ou années, les […]
Investir dans les FCPI
Ce placement risqué impose de ne pas avoir besoin de son argent à moyen terme. Les fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI) permettent d’accéder au marché des sociétés innovantes, cotées ou non, dans un cadre fiscal favorable. Comme pour les Sicav, l’investissement est accessible avec un montant faible et votre épargne est pilotée par […]
FIP (fonds d’investissement de proximité)
Cet outil de diversification bénéficie d’un avantage fiscal attractif à l’entrée. Nés avec la loi Dutreil, les fonds d’investissement de proximité (FIP) sont venus compléter en 2003 le dispositif de soutien aux PME déjà en place avec les fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI). Accessibles pendant deux périodes de l’année, les FIP permettent d’accéder […]
Fonds alternatif
La gestion alternative vise à obtenir des gains, quelle que soit l’évolution des marchés boursiers. Eviter la perte en capital pour l’investisseur quel que soit le comportement des marchés. Voilà le concept résumé de la gestion alternative. Une méthode de gestion de plus en plus contrôlée. Elle permet à de gros patrimoines de se diversifier. […]
Fonds ISR
Objectif : miser sur des sociétés respectant leurs salariés, leurs clients, l’environnement… Issus des anciens fonds éthiques excluant des secteurs comme l’alcool ou l’armement, les fonds d’investissement socialement responsable (ISR) sont investis dans des entreprises respectant des critères sociaux, environnementaux ou de gouvernance. Ils s’appuient le plus souvent sur les services d’une ou de plusieurs […]
Investir dans les forêts
Un placement de diversification à très long terme, attractif notamment en matière successorale. Souvent transmise dans le cadre familial par le jeu des héritages, la forêt peut aussi servir de placement financier à l’épargnant soucieux de diversifier son patrimoine. Vous pouvez soit acheter des parcelles de forêt en direct, soit souscrire à des placements collectifs, […]
Immobilier outre-mer
La spécificité de ce système ? Le bien peut être occupé par l’acheteur. Sa limite ? Il est réservé à l’outre-mer… La loi Girardin régit l’investissement dans les départements et communautés d’outre-mer (Dom et Com). Applicable aux logements acquis neufs ou construits jusqu’au 31 décembre 2017, ainsi qu’à la réhabilitation de logements de plus de […]
Immobilier Robien
Ce régime s’adresse aux contribuables très fortement fiscalisés. Ce système d’investissement locatif dans le neuf, qui cohabite avec le Scellier, s’applique pour la dernière fois cette année aux achats réalisés avant le 31 décembre 2009. Il vous permet de déduire de vos revenus une fraction de votre achat. Cet amortissement s’ajoute à vos charges et […]
Immobilier ZRR
A la mer ou à la campagne ! Vous achetez et confiez la gestion à une société. En contrepartie : une réduction d’impôt et des revenus. Cet investissement locatif consiste à investir dans une résidence de tourisme classée, située dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), dans une zone concernée par les fonds structurels européens […]
LMNP (Location en meublé non professionnelle)
Une solution juridiquement et fiscalement intéressante pour faire de l’immobilier locatif. La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. A l’entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d’impôt (voir encadré). Ensuite, vous bénéficiez ensuite […]
LMP (Location en meublé professionnelle)
L’accès à ce régime fiscal très intéressant est devenu plus difficile. La location en meublé professionnelle (LMP) permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. La location en direct est envisageable. Mais les investisseurs accèdent souvent au statut de LMP via l’acquisition de lots de copropriété dans une résidence hôtelière, de […]
OPCI (Organisme de placement collectif immobilier)
Proches des SCPI, les OPCI offrent toutefois une meilleure liquidité. Les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) complètent la gamme des produits de la pierre papier. Par rapport aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), ils se distinguent notamment par une meilleure liquidité grâce à une limitation de la part consacrée à l’immobilier. Le capital […]
Conseil achat d’or
Risqué à court terme, le métal jaune reste la valeur refuge sur la durée. Négociable partout, même en périodes difficiles, l’or est « la » valeur refuge. Il se présente sous forme de lingots, barres, plaquettes et pièces. C’est l’or physique en opposition à l’or papier. Les barres, lingots et plaquettes seront considérés comme or […]
Combien rapporte un PEA ?
Le plan d’épargne en actions (PEA) est une enveloppe fiscale pour investir sur des actions. Il fonctionne avec un compte-titres et un compte-espèces associés. Ce dernier est le passage obligé pour alimenter le plan.
Sicav et FCP (Fonds Commun de Placement)
Couvrant tous les marchés financiers avec l’appui d’un gérant professionnel, ces produits s’adressent à tout le monde. Fonds communs de placement (FCP) et Sicav appartiennent à la famille des OPCVM, pour organismes de placements collectifs en valeurs mobilières. Derrière ces sigles barbares, ne gardez qu’une idée en tête : ces outils ou fonds d’investissement permettent […]
Sofica
Un produit pour clientèle haut de gamme. Sa seule mission : défiscaliser. En souscrivant au capital des sociétés de financement du cinéma et de l’audiovisuel (Sofica), vous soutenez la production cinématographique et audiovisuelle, 80 % des sommes recueillies devant être affectés à des films d’initiative française. En revanche, malgré l’évolution actuelle du marché, cet outil […]
Les trackers : risque mini, gains maxi
Les trackers sont cotés en Bourse sur un compartiment réservé : NextTrack. Les trackers sont des fonds d’investissement cotés en Bourse. Leur fonction : ils suivent à la trace la performance d’un indice représentatif d’un ensemble de valeurs. Comme les actions, ils sont négociables en continu. Ils offrent aux particuliers l’accès à un portefeuille diversifié […]